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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】最近別墅市場風起雲湧，史上總銷規模最大的別墅案「美麗山林」，以總銷100億元，在8月初正式亮相；比較特別的是，該案連棟別墅比例有一半，但採「類獨棟別墅」的美式電梯別墅規畫設計，為市場上罕見，迄今開賣不到一個月，已售出近五成。甲山林集團董事長祝文宇說，下半年甲山林集團推案主力會轉移到台北大東區，尤其聚焦汐止、南港，「香榭帝寶」、「天墅」、「美麗山林」及即將推出的「世界明珠」四大案，總銷就至少1,200億元。其中「美麗山林」是集團少見的大規模別墅案，以新北市第一圈七折、每坪3字頭起的房價優勢，已掀起「三組即成交一組」的旋風。祝文宇表示，甲山林自地自建案「美麗山林」別墅案中，規畫公設比只有11％，總價三千多萬起，足以吸引「愈換愈大」的潛在客層進駐，在雙北市這種產品相當稀缺。甲山林廣告協理蘇同福表示，「美麗山林」是甲山林集團主導開發，歷年規模最大的別墅案，占地面積達4.2萬坪，主打「森林浴別墅村」，定位為台北東區最美別墅社區，全區採低密度開發，並規畫坪數達千坪的獨棟休閒會館，產品為陽光露台電梯別墅，為東區僅有的美式電梯別墅社區。甲山林廣告經理林建村表示，「美麗山林」鄰近汐科站、南港，包括連棟別墅和電梯大樓兩種，其中連棟別墅分86和98坪，每坪開價平均42萬元，總價約3,800萬∼4,500萬元；大樓以26∼74坪為主，每坪平均38萬元。林建村表示，自公開以來不到一個月，平均每周來人組數達150組，迄今別墅已售四成多，主要是以台北客居多；至於大樓，則以汐止區域客居多，已售六成，平均銷售率近五成。